神级承包商第四百二十八章 出事了、有人使阴招

秦始皇还是能拿得出来的，但是现在不一样了。

    整个东三旗村的面积，是废品收购站的十倍，也就是说，如果把整个东三旗村开发了，那就是一千两百亩左右，而且这只是说的面积，投资估计还不止多了十倍。

    不要忘了，废品收购站都是平房，而村里不一样啊，村里都是两层和三层的小楼，在赔偿金上面，最起码要多出来一倍不止，这样的话需要投资的钱也就多了。

    当然，有弊就有利，投资的钱是多了，但是这么大一块地，如果好好的规划一下，利润也比之前增加了十倍不止，投入的多，利润当然会多，要不然谁干啊。

    但是这个钱，还是需要秦始皇去想办法，因为这不是一笔小钱，之前光开发废品收购站那块地方，有个四十多亿足够了，但是现在开发整个东三旗村，没有五六百亿根本不可能。

    这样算下来的话，秦始皇最起码还有五百亿的资金缺口，这对于秦始皇来说，绝对是一个挑战，但是比着之前，还是好了很多。

    想想之前，秦始皇为了十亿二十亿资金，每天都愁的吃不下饭，再看看现在，十亿二十亿在秦始皇眼里根本就不算什么，这就是进步。

    “少爷，我计算了一下，如果开发整个东三旗村，最起码需要五百六十个亿，可是咱们现在根本没有这么多钱。”

    “嗯，我知道，这样吧，先把地皮拿下来，至于说后面的，咱们慢慢解决，我想你也知道，拆迁这个事，并不是一天两天可以解决的。”

    不要是在帝都，在任何地方都一样，一个地方，从有风声，到筹备，到拆迁，最起码需要一两年的时间，这其中的原因，基本上都是因为资金问题。

    资金不到位，根本没有办法进行拆迁，秦始皇现在要做的，就是和政府那边达成协议，把这块地给拿下来，然后再想办法筹集资金，对东三旗村进行拆迁补偿。

    “说的少爷，就比如白各庄，从人们听到风声要拆迁，到现在已经过去了五年，目前还没有拆一半。”

    “没错。”秦始皇点了点头。

    白各庄那里秦始皇知道，之前还在那边干过活，当然，那时候秦始皇就是一个小承包商，在白各庄工地上干一点小活，说白了就是去拼拼缝。

    其实按照白各庄那种模式，秦始皇现在就可以做，因为白各庄的模式是一边进行补偿，一边拆，然后跟着建。

    说白了，就是没有那么多钱，只能把整个白各庄先规划好，然后从最西头开始，对居民进行拆迁补偿，他们把整个白各庄分成了十几个工期。

    先拆个十几分之一，也就是第一期，把第一期先建起来，然后卖掉，再去拆第二期，建第二期，就这样一期一期的拆，一期一期的建，虽然说已经过去了好几年，还没有建一半，但是不管怎么说，人家干的还不错。

    不过秦始皇不喜欢这种模式，因为太麻烦，而且秦始皇想一起把整个都建起来，这样的话，一两年就把整个工程给建好了，他没有那么多时间在这里耽误。

    如果说一个工程让他干个十年八年，那他还不如不干，当然，这也要看是什么工程，但是房地产开发绝对不在这个范围之内。

    除非再建一个天通苑出来，如果再建一个像天通苑那边大的社区，秦始皇还可以考虑考虑，但他知道，那根本不可能，天通苑是不可复制的。

    这么说吧，按照现在的物价，先不说材料费，就人工费，也能让很多人望而却步，如果再复制一个天通苑出来，最起码需要两万亿，没错，就是两万亿。

    而且这还是少说的，虽然说可以分开建，但是不要忘了，如果前期的资金投入的少，那需要的时间会更多，这么说吧，前期资金如果低于两千亿，想再复制一个天通苑出来，没有三四十年根本不可能。

    “我要穿越这片沙漠，找寻真的自我，身边只有一匹骆驼陪我。”就在这个时候，秦始皇的手机响了，秦始皇拿出手机看了一眼。

    听到秦始皇的手机响了，机器人秘书站起来说道：“少爷，那我先出去了。”